Земельный участок находится на территории соматического курорта Ай-Даниль, расположен у подножия горной гряды на берегу Черного моря между Гурзуфом и Никитским ботаническим садом.
Морская вода здесь всегда отличается чистотой , ввиду удалённости от населённых пунктов и рекреационных объектов. С участка открывается дивной красоты пейзажи, один из которых гора Аю-Даг, вдаваясь в море, образует очень живописный мыс, который можно наблюдать, практически со всех сторон Южного побережья Крыма. Изобилие тепла, целебный воздух, чарующая природа, огромное количество достопримечательностей- всё это ЮБК, Гурзуф.
Рядом находятся: парк-памятник садово-паркового искусства *Ай-Даниль*, заповедная можжевеловая роща мыса *Ай-Даниль*